❓منظور از قانون ماده واحده شهرداری چیست؟ 🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹 🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹 منظور از قانون ماده واحده و اصلاحیه آن ، قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریهاست که این قانون در ۱۳۶۷/۰۸/۲۹ تصویب و متعاقباً تبصره ۱ آن اصلاح گردید. طبق این ماده واحده اگر دستگاه دولتی یا شهرداریها قصد اجرای طرح عمرانی یا توسعه ای داشته باشند و اجرای طرح مستلزم تصاحب ملک اشخاص حقیقی یا حقوقی باشد باید ظرف ۱۸ ماه از تاریخ تصویب طرح نسبت به ملک
ادامه مطلب
مقدمه: این مقاله که تقدیم می گردد در خصوص تشابهات و افتراقات ازدواج موقت در اسلام و ازدواج سفید در نظام حقوقی مغرب زمین با نظام حقوقی مادی و مکتب های مادی تحریر شده لست. در این مقاله می خواهیم اولاً ازدواج سفید و سپس ازدواج موقت ، اشتراکات و افتراقات این دو را و دیدگاه نظام حقوقی ایران به این دو مقوله و محسنات و چالش‌های پیش روی مستمسکین به هر کدام را به انضمام عواقب و تاثیرات مثبت و منفی آنها را بیان نمائیم.
ادامه مطلب
❓محجور کیست و به چه کسانی محجور گفته می شود؟ 🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹🇮🇷🌹 ❇️حجر عبارت است از منع شخص به حکم قانون از اینکه بتواند امور خود را به‌طور مستقل و بدون دخالت دیگری اداره کند و شخصاً اعمال حقوقی انجام دهد و فاقد اهلیت استیفا(بهره برداری)باشد. ❇️محجور به کسی گفته می شود که عقل و درک مالی ندارد و توان مدیریت و تشخیص صحیح مالی ندارد. ✅محجور در امور غیر مالی مثل ازدواج صاحب اختیار است و خود می تواند در اینگونه امور تصمیم بگیرد.
ادامه مطلب
❓طبق قانون و از نظر حقوقی فضول کیست و معامله فضولی چه آثار حقوقی دارد؟ ❇️طبق قانون ج.ا.ایران و نظام حقوقی حاکم بر آن در معامله یک مال باید قصد و رضا در کنار شرایط دیگری وجود داشته باشد و اگر مالک مال این قصد و رضا را نداشته باشد معامله باطل است. ✅در مواقعی که مالک قصد فروش مال را دارد ممکن است معامله توسط اصیل یا همان مالک انجام یا توسط وکیل یا نماینده صورت گیرد. ✅در مواردی که مالک قصد فروش مال را داشته ولی این عمل توسط فردی که از طرف مالک به عنوان نماینده
ادامه مطلب
❓زن چه اموالی رابه ارث می‌برد؟ 🔽زن به عنوان همسر متوفی مستحق یک چهارم(۱/۴) یا یک هشتم(۱/۸) از اموال مرد است. ✅زن فقط به فرض(مقدار معین شده مثلاً ۱/۸ یا ۱/۴) ارث می برد و به قرابت(نسبی یا سببی) ارث نمی برد. ✅️ اگر متوفی(زوج)وراثی از طبقه اول شامل: پدر یا مادر یا فرزند یا نوه داشته باشد زوجه یک هشتم(۱/۸) از عین اموال منقول (مثل ماشین، موتور و غیره) و اگر زوج هیچ وارث از طبق اول نداشته باشد سهم زن یک چهارم (۱/۴) از تمامی اموال است.
ادامه مطلب
❓در عقد چه شروطی را می‌توانیم قید نمائیم که به صحت عقد خللی وارد نگردد؟ ✅قانون مدنی ج.ا.ایران شروط ضمن عقد را در سه دسته آورده که شامل:شروط باطل ، شروط مبطل و شروط صحیح می باشند. ✅ماده ۲۳۲ ق.م شروطی را باطل اعلام کرده که این شروط مفسد عقد نیستند و شامل: شرط غیر مقدور (یعنی شرط غیر شدنی)، شرط بی فایده (یعنی بدون استفاده و منفعت) ، شرط نامشروع (یعنی شروطی که مخالف قوانین امری یا نظم عمومی یا اخلاق حسنه باشند) که این شروط باطل ولی خود عقد صحیح می باشد.
ادامه مطلب
❓آیا می دانید اثر حقوقی عقد چیست؟ ❇️در نظام حقوقی ج.ا.ایران هر عقدی یک اثر حقوقی دارد یعنی اینکه پس از انعقاد عقد طرفین ملزم به تعهدات یا اختیارات و یا حقوقی خواهند شد. مثل عقد نکاح که زوج و زوجه پس از عقد نکاح نسبت به یکدیگر دارای وظائفی همچون تمکین توسط زوجه نسبت به زوج و پرداخت نفقه توسط زوج به زوجه می باشد. ❇️اما عقود از نظر اثر حقوقی به سه نوع عقد شامل: عقد تملیکی ، عقد عهدی ، عقد اذنی می باشند.
ادامه مطلب
❓طلاق خُلع و مُبارات چیست؟ ❇️طلاق خلع و مبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی رها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند.
ادامه مطلب
❓تفاوت های شرکت سهامي عام با شرکت سهامي خاص چیست؟ 1⃣در شرکت سهامي عام موسسین بايد حداقل ۲۰٪سرمايه شرکت را تعهد و ۳۵٪از این ۲۰٪ را نزد بانک محل حساب شرکت توديع نمایند ولی برای تأسيس شرکت سهامي خاص بايد موسسین کل سرمايه را تعهد و ۳۵٪آنرا نزد بانک مختص حساب شرکت توديع نمایند. 2⃣شرکت سهامي عام دارای پذیره نویسی عموم است ولی در سهامي خاص پذیره نویسی وجود ندارد. 3⃣در شرکت سهامي عام باید مجمع عمومی موسسین تشکیل شود ولی در شرکت سهامي خاص این مجمع الزامی نیست(گرچه
ادامه مطلب
❓افراز یا تفکیک کدام درست است؟ اگر ملکی داشته باشیم که بصورت مشاع بین دو یا بیشتر مشارکت داشته باشند و بخواهیم این ملک را تعیین تکلیف کنیم بطوریکه سهم هر فرد مشخص باشند این عمل را افراز گویند که عمل افراز هم در دادگاه و هم در اداره ثبت قابل انجام است ولی اگر در یک ملک چند نفر شریک باشند و یا حتی مختص یک نفر باشد و بخواهیم ملک را به دو یا چند قسمت کوچکتر تفکیک کنم این عمل را تفکیک می گویند و فقط در اداره ثبت انجام خواهد شد.
ادامه مطلب
